公积金贷款买房征信查特别严吗？首套房不建议公积金贷款？

公积金贷款买房征信查特别严吗?

公积金贷款买房会严格核实个人信用报告。个人公积金贷款一般涉及的金额很大，贷款机构需要查询个人信用信息，查看借款人是否有能力偿还本金，查询客户是否有逾期贷款的个人行为。

通常会查个人近两年的信用报告，要求为逾期记录不能连续超过3次，累计逾期次数不超过6次。公积金贷款申请近半年，逾期次数不超过两次。此外，申请人的准贷记卡或贷记卡未透支逾期。

需要注意的是，如果夫妻共同申请贷款，夫妻双方都需要满足上述条件才能申请。如果其中一人不符合条件或信用调查记录不良，住房公积金贷款的申请将被拒绝。

首套房不建议公积金贷款?

1、地域限制。公积金借款通常是只能在公积金缴纳地借款的，现在许多都不能实现跨区域借款买房，这样许多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金借款买房价低的房子。

2、住房类型限制。申请公积金贷款，房屋类型也有限。只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、搬迁房、无产权房等住房类型，只能购买支持基本住房需求。

3、放款速度慢。用公积金贷款买房的程序比纯商业贷款本身更复杂。签订合同后，还需要办理抵押登记等手续。受托商业银行严格控制抵押规模的，贷款发放时间不少于三个月。

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