征信差可以申请公积金做贷款吗？商贷和公积金贷款差多少？

征信差可以用公积金做贷款吗?征信差可以申请公积金做贷款吗?

征信差的人是无法申请住房公积金贷款的。原因如下：

去住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，审批过程中管理中心会去审查申请者的征信报告。若有找配偶或者父母共同申请，那不只本人的征信会被查询，作为共同借款人的配偶或父母的征信也会被查询。而一旦被发现征信报告里记录有不良信息，自然会担心放贷风险大，从而拒绝批贷。

要想成功办理住房公积金贷款，除了征信保持良好以外，还有以下条件需要满足：

1、所购房产支持公积金贷款

土地性质为住宅用地的房子均支持公积金贷款购买，而土地性质为商服用地的房子(比如单身公寓、LOFT)则不支持。

2、在当地缴存住房公积金

住房公积金都是分地区缴存的，一般只有在当地交住房公积金，才有在当地申请住房公积金贷款买房的资格(目前只有部分城市开通异地住房公积金贷款业务)。

3、住房公积金缴满规定时间

一般要求住房公积金连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间才允许办理住房公积金贷款。

4、住房公积金账户状态正常

办理住房公积金贷款的前提是申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，住房公积金账户封存期间只有提取业务暂时不受影响。

5、名下无住房公积金贷款或已还清

住房公积金贷款最多可以办理两次，已申请住房公积金贷款的客户必须先还清贷款，然后才能申请新的住房公积金贷款;若申请过两次，后续买房只能办理商贷。

商贷和公积金贷款差多少?

公积金与商业贷款相差很大，有以下8个方面的不同：

贷款利率：

商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。

贷款份额：

相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。

贷款流程：

商业贷款要在处理过户之前审阅贷款，公积金贷款是在处理过户以后审阅贷款。

批阅时刻：

商业贷款大概20个工作日，公积金贷款大概需求40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

贷款来历：

商业贷款放款源头的来历首要是商业银行等放贷组织筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

运用人群：

商业房贷对于一切符合条件的社会公众敞开，而公积金贷款则只对公积金交纳者敞开。

利息用处：

商业房贷的利息是商业行为的盈余，归相关的投资人，而公积金利息则是有方针规则用处，只能用于保证性住宅建设。

批阅组织：

商业房贷首要经过银行批阅，决定权在银行;公积金房贷则需求经过公积金管理中心批阅，决定权在公积金管理中心，银行仅仅履行组织。

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