快讯丨华润置地(太原)有限公司100%股权被挂牌转让；瑞幸咖啡在新加坡迈出全球化的第一步……

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(资料图片仅供参考)

■ 华润置地（太原）有限公司100%股权被挂牌转让，资产总计27.48亿元

4月3日，北京产权交易所披露，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润置地（太原）有限公司100%股权，预披露起止时间为2023年4月3日至2023年4月28日。本次转让的批准单位为华润置地有限公司，决议文件名称为华北大区关于太原万象城项目以国资挂牌方式进行股权转让的请示签报，批准日期为2023年3月8日。

据了解，华润置地（太原）有限公司成立于2013年9月16日，法定代表人为凌晓洁，注册资本1亿，经营范围包括房地产开发与销售；室内外装饰装修工程；酒店管理咨询；组织会务；进出口业务；自有房屋租赁等。截至2023年1月31日，该公司营业收入为8539.9万元，营业利润为2098.04万元，净利润1574.97万元，资产总计27.48亿元，负债总计19.02亿元，所有者权益8.46亿元。

■ 万科商业2022年收入同比增14.3%，经营服务业务首破500亿

3月31日，万科举行2022年度业绩发布会。年报显示，2022年，万科实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，与上年基本持平；经营活动产生的现金流量净额27.5亿元，同比下滑33.13%，但实现了连续14年为正。

商业业务方面，2022年营业收入87.2亿元，同比增长14.3%。累计开业商业项目242个，其中印力累计开业102个商业项目（含23个社区商业，29个轻资产输出管理项目）；印力管理的商业项目营业收入54.8亿元，同比增长4.8%，整体出租率93.2%，同比下降2.1个百分点。

■ 融创中国2022年收入967.5亿元，亏损同比减少27.7%

3月31日晚间，融创中国先后发布了公司2022年半年报和2022年年报。融创中国2022年收入约为967.5亿元 ，较去年减少约51.2%；公司拥有人应占亏损约为276.7亿元，亏损较去年减少约105.9亿元，减少约27.7%；核心净亏损为138.6亿元，同比减少45.2%。公司全年实现合同销售额1693.3亿元，截至2022年末的现金余额约375.4亿元，公司连同其合营及联营公司的有息 负债相比2021年减少约642亿元。

■ 合景悠活：2022年实现收入40.25亿元，核心净利润约5.64亿元

3月31日，合景悠活发布了2022年全年业绩并召开了业绩会。报告期内，合景悠活收入约人民币40.25亿元，同比增长23.7%；毛利约人民币12.4亿元，同比轻微增长1.2%；利润约人民币5990万元，而核心净利润则约为人民币5.64亿元，同比减少19.1%。 截至 2022年12月31日，合景悠活在管项目中约8%面积为商业类型（包括写字楼和商场），目前运营和管理的购物中心数量为15个、写字楼为6个。

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商 业 要 闻

■ 国美零售将延迟刊发2022年报，收购附属公司的购股权失效

3月31日，国美零售控股有限公司发布公告，因公司核数师需要更多时间完成2022年年度业绩审核的额外审核程序，国美零售将无法于2023年3月31日或之前刊发2022年年度业绩，董事会会议亦随之延期。

另据国美零售同日发布的公告，有关国美管理就向目标公司（国美管理的五家附属公司）提供管理服务的框架协议，及国美零售收购相关目标公司最多30%股权的购股权事项。由于目标公司的业绩没有达到订立框架协议时可能创造的预期收入，于2023年3月31日，国美零售与国美管理已共同协定终止框架协议。随着框架协议的终止，购股权亦失效。

■ 消息称麦当劳暂时关闭美国办公室，拟裁减白领员工

据报道，麦当劳将于本周暂时关闭其美国的办公室，并准备向白领员工下达裁员通知，这是该快餐巨头一项更广泛的重组计划的一部分。麦当劳上周在给美国员工和一些国际员工的内部电子邮件中说，他们周一至周三应该在家工作，这样麦当劳就可以通过虚拟方式传达人事决定。麦当劳在这封邮件中表示：“在4月3日这一周，我们将就整个组织的角色和人员配置水平相关的关键决定进行沟通。”

■ 瑞幸咖啡迈出全球化的第一步，4月底新加坡10家门店将全部开业

3月31日，瑞幸咖啡在新加坡门店两店正式开出，进入试营业阶段。预计到4月底，瑞幸咖啡在新加坡的10家门店将全部开业，均采取自营模式。

首开的两家门店分别位于新加坡时尚潮流聚集地乌节路义安城的外部和临海购物中心滨海广场的一楼。同中国市场一样，瑞幸咖啡在新加坡针对不同场景，分别开设PICK UP快取店和RELAX悠享店。目前，已上围挡的门店还有现新加坡第一高楼丹戎巴嘎国浩大厦、劳明达Apeira商场、城市连道Citylink商场、星耀樟宜机场，均为人流量较高的热门地标。

■ 快时尚品牌Zara将向高端时尚品牌转型

Zara母公司Inditex集团Oscar Maceiras日前在接受路透社采访时表示，董事长Marta Otega一直专注于重新定义Zara的品牌和产品战略，已将目标锁定在富裕阶层，在提高价格的同时加大对黄金地段旗舰店的投资力度。虽然他拒绝透露今年Zara等核心品牌是否会进一步提价，但强调集团的目标是以实惠和稳定的价格为消费者提供最高质量的商品。

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资 本 动 态

■ 现制椰子水连锁品牌「好运椰」已连续完成三轮融资

现制椰子水连锁品牌「好运椰」已连续完成三轮融资，累计融资金额达数千万元，投资方有供应链端和渠道端相关人士、知名媒体人士和金融人士等第一批个人投资者，以及险峰K2VC和同山投资。

从供应链切入，经过8个月的筹备，「好运椰」于2022年8月17日在北京开出全国首店。 截至今年3月，「好运椰」在北京已开设21家门店（包含12家今年四月开业的在装修门店），90%选址于商场。「好运椰」接下来计划进入上海、深圳、合肥等地，其中上海已完成3家门店的选址与签约。

■ “布鲁熊咖啡”完成天使轮融资

近期，咖啡品牌布鲁熊咖啡的母公司——无锡智亨嘉企业管理有限公司完成天使轮融资，由艺领基金管理有限公司投资，具体融资金额尚未透露。 布鲁熊咖啡是一家主打纯手工美式咖啡并供应现磨咖啡的新兴互联网咖啡服务供应商，在门店推广中主打治愈系咖啡品牌，店面装修采用自然森系风格。其母公司无锡智亨嘉建设有林园式咖啡工厂，集研发、应用、销售于一体，设有研发中心和制造中心，是一家全产业链咖啡生产企业。 以上新闻来源：观点网 、36氪、新浪财 经、时尚头条网

时间地点：5月17-18日 广州南丰朗豪酒店

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