全球动态:业绩快报 | 招商蛇口1-2月销售383.1亿 龙湖282.4亿 金茂241.3亿

招商蛇口1-2月签约销售金额383.1亿元 近期新增一个项目

3月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2月销售及近期购得土地使用权情况简报。

2023年2月，招商蛇口实现签约销售面积103.73万平方米，同比增加114.76%；实现签约销售金额225.43亿元，同比增加124%。

(资料图片)

2023年1-2月，招商蛇口累计实现签约销售面积167.84万平方米，同比增加41.21%；累计实现签约销售金额383.10亿元，同比增加51.96%。

自2023年1月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增一个项目，为苏地2023-WG-5号地块，位于苏州市工业园区，住宅地块，土地面积2.55万平米，计容建筑面积4.06万平米，权益比例100%，地价91,910万元。

龙湖集团前2月合同销售金额282.4亿元 经营性收入约38.8亿元

3月9日，龙湖集团控股有限公司公布2023年2月未经审核营运数据及新增土地储备。

据观点新媒体查询，截至2月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币282.4亿元，合同销售面积174.2万平方米。

2月单月，龙湖实现总合同销售金额人民币174.1亿元，合同销售面积108.1万平方米；2月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币111.4亿元，归属公司股东权益的合同销售面积71.2万平方米。

截止2023年2月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币38.8亿元（含税金额约人民币41.3亿元）；其中运营收入约人民币19.7亿元（含税金额约人民币21.1亿元），服务收入约人民币19.1亿（含税金额约人民币20.2亿）。

2月份，龙湖集团新增二块来自于收并购项目的土地储备，总建筑面积9.78万平方米，权益建筑面积5.64万平方米，权益地价人民币5.5亿元。

其中，苏州东吴天街北地块权益比70%，权益对价3.71亿元；长沙大塘两安地块权益比51%，权益对价1.75亿元。

金茂前2月签约销售额共241.3亿元 单月金额同增超100%

3月9日，中国金茂控股集团有限公司发布2023年2月未经审核销售数据，该公司及其附属公司取得签约销售金额141.30亿元，同比增长101.86%；签约销售建筑面积约87.34万平方米，同比增长约131.67%。

据观点新媒体了解，于2022年2月份，该公司录得签约销售金额人民币70亿元，签约销售建筑面积约37.7万平方米。

截至2023年2月28日止2个月，集团累计取得签约销售金额共计241.30亿元，同比增长约41.94%。其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善?上海之窗智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的成交销售金额。

累计签约销售建筑面积约135.86万平方米，同比增长42.11%，去年同期为95.6万平方米。

此外，于2023年2月28日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计75.53亿元。

京东集团2022年收入10462亿元 归母净利润104亿元

3月9日，京东集团股份有限公司公布2022年第四季度及全年业绩及股息。

公告显示，京东集团2022年第四季度收入为人民币2954亿元（428亿美元），较2021年第四季度增加7.1%。2022年第四季度服务收入为人民币578亿元（84亿美元），较2021年第四季度增加40.3%。

2022年全年，京东集团录得收入为人民币10462亿元（1,517亿美元），较2021年全年增加9.9%。2022年全年服务收入为人民币1,812亿元（263亿美元），较2021年全年增加33.3%。

2022年全年，经营利润为人民币197亿元（29亿美元），2021年全年为人民币41亿元；归属于普通股股东的净利润为人民币104亿元（15亿美元），2021年全年为净损失人民币36亿元。

2022年全年，录得经营活动现金流量为人民币578亿元（84亿美元），2021年全年为人民币423亿元。不包括京东白条应收款项计入经营活动现金流量的影响，2022年全年的自由现金流为人民币356亿元（52亿美元），2021年全年为人民币262亿元。

截至2022年12月31日，京东集团的现金及现金等价物、受限制现金及短期投资总计人民币2262亿元（328亿美元），截至2021年12月31日为人民币1,913亿元。

2022年11.11期间，京东在多个城市开设了八家京东电器城市旗舰店及两家京东MALL，截至目前，京东电器城市旗舰店和京东MALL的门店已分布在全国近60个城市。

截至2022年12月31日，京东物流运营超过1500个仓库。包含云仓生态平台的管理面积在内，京东物流仓储网络总管理面积超过3,000万平方米。

弘阳地产首2月销售额38.79亿 销售均价1.42万元/平米

3月9日，弘阳地产集团有限公司披露截至2023年2月28日未经审核营运数据。

观点新媒体了解到，2023年2月份，弘阳地产合约销售金额为人民币27.70亿元；销售面积为18.92万平方米；平均销售价格为每平方米人民币14,642元。

2023年1–2月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币38.79亿元；累计销售面积为27.3万平方米；平均销售价格为每平方米人民币14,208元。

此前报道，2022年前2月，弘阳地产合约销售金额为70.8亿元，以此计算，该公司今年前2月销售额同比下跌约45.21%。

太古地产2022年营收138.26亿港元 同比减少15%

3月9日，观点新媒体获悉，太古地产有限公司公布2022年度业绩。

数据显示，2022年太古地产全年录得营业收入138.26亿港元，同比减少15%；其中，物业投资收入123.4亿元；酒店收入5.65亿元。

2022年录得股东应占呈报溢利港币69.8亿元，而2021年则为港币71.12亿元。2022年第二次中期股息每股港币0.68元，连同2022年10月派发的第一次中期股息每股港币0.32元，全年派息每股港币1.00元，较2021年股息增加百分之五。

股东应占基本溢利由2021年港币95.32亿元减少至2022年港币87.06亿元。太古地产对此表示，主要由于出售香港太古城住宅项目停车位的溢利减少所致。

住宅物业方面，2022年太古地产扩展旗下物业买卖组合，目前共有六个发展中项目，分别位于香港和东南亚，包括最近宣布在泰国曼谷发展的高尚住宅项目，以及规划中的西安太古里住宅部分。另外，太古地产成功收购成都远洋太古里余下百分之五十权益。

九龙仓集团2022年应占亏损17.05亿港元 每股基本亏损0.56港元

3月9日，九龙仓集团有限公司发布2022年全年业绩公告。

观点新媒体获悉，报告期内，九龙仓收入减少19%至港币180.64亿元，营业盈利减少23%至港币66.03亿元。

由于内地疫情间歇爆发，投资物业的收入减少11%至港币48.71亿元及营业盈利减少9%至港币32.47亿元，而酒店的收入则下跌26%至港币3.69亿元，并录得营业亏损港币2700万元。发展物业收入倒退33%至港币74.62亿元，营业盈利倒退68%至港币9.35亿元，反映内地物业确认入账所得的13%营业毛利较去年低，以及香港并无确认入账。物流收入减少1%至港币29.64亿元，营业盈利减少1%至港币7.63亿元，主要是吞吐量及组合所致。唯一有所改善的是投资分部，营业盈利增加14%至港币15.17亿元，来自股息收入的增加。

九龙仓基础净盈利减少92%至港币3.03亿元，相当于每股港币0.10元。若计入投资物业重估亏损港币7.35亿元及其它非现金项目，集团录得股东应占亏损港币17.05亿元。每股基本亏损为港币0.56元。

第一次中期股息每股港币0.20元已于2022年9月15日派付。第二次中期股息每股港币0.20元将于2023年4月27日派付予在2023年4月1日下午六时正名列股东登记册内的股东，以代替派付末期股息。2022年度每股合共派付股息港币0.40元。

总营业资产（不包括银行存款与现金、若干金融及递延税项资产）减少10%至港币2059亿元。地产、物流和投资资产分别占集团总营业资产69%、7%及24%（2021年：70%、7%及23%）

以地区划分而言，内地营业资产减少17%至港币998亿元，香港营业资产微升1%至港币956亿元，海外营业资产（以投资为主）减少25%至港币105亿元，分别占集团总营业资产46%、49%及5%。

截至2022年12月31日，集团负债净额减少60%至港币53亿元，主要来自年内出售长期投资，以及内地发展物业销售额减去建筑费用，这又因支付九龙货仓补地价而被局部抵销。

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