如果房贷无力偿还该怎么办？偿还房贷提取公积金需要什么手续？

如果房贷无力偿还该怎么办?

房贷无力偿还客户可以先找银行进行协商还款，比如申请房贷延期还款，如果客户以前的还款记录还不错，并且确实是遇到了客观情况导致暂时无力还款，银行是有可能会答应客户的协商申请的，为了尽量增加协商还款的成功率，客户可以提供失业证明、个人征信与资产证明，并且向银行阐述自己的还款计划，增加协商还款成功率。

不过银行不一定会答应客户的协商申请，在这种情况下客户可以找亲戚朋友借钱，先将快要逾期的房贷还上，避免房贷逾期给自己带来一系列不好的影响，等以后经济情况好转了，客户再将从亲戚朋友那里的欠款还上，不要影响自己的信用。

客户也可以将理财、股票、基金、汽车或者是贵重首饰等资产变现获得资金用来偿还房贷，不过这对客户的经济实力有一定的要求，并不是所有的客户都能够拿出这么多可以变现的资产。

偿还房贷提取公积金需要什么手续?

1、提取人准备有效身份证件、购房合同及购房发票等资料，到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。

2、由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料。

3、经所在城市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。

公积金还房贷的方式

用公积金还房贷，有三种办法。

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

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