买房申请贷款需要结婚证原件吗？买房贷款批不下来怎么退首付？

买房申请贷款需要结婚证原件吗?

买房贷款通常都是需要出示结婚证原件的，如果是以单身的名义购买房屋，是不需要出示结婚证的。有些银行对于买方如果可以出示好的地段房产证，也是可以不提供结婚证的。

购房者在贷款购房的时候，不仅需要出示结婚证，一般还需要出示营业执照，房产证，结婚证等。结婚证主要是证明家庭还款能力，如果没结婚需要到民政局开个单身证明。所以说购房者的个人信用问题不仅是在结婚前还是结婚后都是非常重要的。

买房贷款批不下来怎么退首付?

先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以退回来的，具体三种情况：

1、自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。

2、开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

3、政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金

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